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2026-02-01 23:50:34

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　　2025年8月，钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会实施改革动员会，两大板块正式“合二为一”，成为萧山乃至杭州首个“城站街”一体谋划部署、一体开发推进的板块。经此改革，钱江世纪城规划范围从原先的25.64平方公里“扩容”到34.17平方公里，新增部分即南站枢纽范围8.53平方公里管理区域。通过资源整合，实现层级突破、拓展发展空间、增强要素承载能力。作为桥头堡项目的滨润锦翠城，将最先享受到城市发展带来的价值提升。

　　滨润·锦翠城毗邻地铁5号线米，是名副其实的地铁大盘。地铁5号线作为杭州的“换乘之王”，可轻松串联滨江、奥体、萧山繁华圈：1站即达杭州南站，可换乘绍兴1号线站直达人民广场、万象汇可换乘2号线站直达国际滨江。除此之外，项目周边还规划有17号线“拥江快线”，未来将形成双地铁枢纽。自驾方面，“四横四纵”路网贯通全城：四横包括机场快速路、彩虹快速路、金城路、南秀路；四纵包括风情快速路、市心路、通城快速路、塘新高架，无缝畅达滨江、奥体、钱江世纪城。

　　周边4公里范围内涵盖高能级商场，包括华润万象汇、旺角、银隆综合体、银泰百货、萧山商业城等成熟商业配套。更值得期待的是，项目北侧规划有约20万方和悦里商业广场，含五星级酒店、购物中心，将进一步提升区域商业能级。项目1公里内坐拥浙江规模最大的室内滑雪场——杭州热雪奇迹（在建），滑雪场总建筑面积8.4万方，总投资超14亿元，将打造成为长三角冰雪地标。教育方面，项目一路之隔即是具有75年建校史的萧山城东小学，且该校已与银河实验小学教育集团签署深度合作办学协议。

　　创新户型格局颠覆传统滨润·锦翠城主力户型为76-139平方米，覆盖刚需与改善不同客群需求。其中，建面约89平方米户型是项目的明星产品，做到了四开间朝南，南向开间总长约11.5米，堪比市面上的114、125平方米户型。该户型为三室两厅两卫格局，南向封包阳台，无障碍通铺，L型厨房与餐客厅无界相连，形成LDKB一体化超能聚厅；主卧套房带卫生间、南向飘窗，采光和景观面都很优秀。这种“小面积大面宽”的空间格局实现了高使用率、南北通透的设计原则，无论是二人世界、三口之家或与父母同住都能满足。

　　全系产品矩阵覆盖多元需求项目提供从76平方米两房到139平方米四房的完整产品线平方米两房两卫是刚需入门优选，全明格局设计，南向客厅衔接阳台，采光充足。100平方米三房两卫为刚改主力款，南北通透布局，LDKG一体化设计拓展社交空间。139平方米四房两卫属改善顶配，四开间朝南，南向面宽优势显著，客厅与次卧衔接阔尺阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，适配二孩家庭或多代同堂。这种全系产品矩阵确保了不同客群都能找到适合自己的居住解决方案。

　　空间利用哲学彰显匠心设计团队秉持“小面积大面宽”的设计理念，在有限空间内实现功能最大化。89平方米户型将南向书房与客厅打通，可得到一个面宽约5.7米的超级方厅，也可让两个南向卧室轻松实现“类双套房”配置。半开放式厨房设计，让小户型也实现了“岛台自由”，厨房和餐厅、客厅融为一体，使得家庭的核心公共区域实现LDK一体化，家人互动的空间更自由舒展。这种对空间利用的深度思考，体现了设计团队对现代人居需求的深刻理解。

　　滨润·锦翠城是杭州首个引运河入园的滨水住区，项目紧邻有1700多年历史的萧绍运河（又名南官河）。设计团队以“师法自然引水筑园”的设计手法，引运河支流入园，打造约10000平方米沿河景观带，设计了叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式。在园区中心，利用涌泉、叠瀑、拱桥、微山丘、亲水平台等不同的造景方式打造了云庭水景的水系景观。这种将自然水系引入社区的设计，使业主能够近距离亲水、乐水，享受国际范儿的滨水生活。

　　大师团队加盟提升产品力为匹配钱江世纪城未来崭新定位，锦翠城汇聚大师团队，以国际化标准打造滨水住区。建筑由中国最具实力的建筑设计机构之一GOA建筑团队设计，该团队代表作包括融创北京壹号院、上海滨江壹号院等知名豪宅项目。园林由国际著名园林景观设计师宋淑华亲自操刀，其代表作包括杭州西子湖四季酒店、绿城·杭州桃花源等顶级豪宅及五星级酒店项目。示范区及89㎡户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性。

　　六、价值与升值潜力评估价格优势明显性价比突出在萧山住宅价格已突破4万元/平方米的背景下，滨润·锦翠城以“200万级”总价成为板块内备受瞩目的潜力红盘。项目精装交付限价26000元/平方米，毛坯交付限价23000元/平方米，这种差异化定价策略，既满足了追求拎包入住的改善客群需求，又照顾了偏好自定义装修的刚需客户。相比于奥体核心区4.5-5万元/平方米的房价，项目2.3-2.6万元/平方米的限价具备显著性价比。首开最低186万起的价格，让滨奥年轻人们能够轻松圆梦安居。

　　项目最小面积76平方米起步，在目前杭州市场上属于稀缺产品，尤其是89平方米三房两卫四开间朝南的户型格局，堪称市场罕见。这种“小面积大面宽”的设计理念，实现了高使用率、南北通透的设计原则，无论是二人世界、三口之家或与父母同住都能满足，真正实现“一步到位”的舒适居住体验。作为杭州首个引运河入园的滨水社区，项目与世界文化遗产互联，为杭州当代年轻人呈现一座接轨国际的品质标杆大盘。产品的稀缺性为资产保值增值提供了有力支撑。

　　城市发展红利助推价值提升钱江世纪城扩容后，南站新城的区位价值正迎来重估。随着钱江世纪城与杭州南站“合二为一”，这里将成为集“高效通勤、繁华商业、高端居住”于一体的城市新增长极。杭州南站已新增数十趟高铁动车，枢纽能级提升；未来17号线若落地，将成为连接主城与南站新城的“黄金走廊”，进一步缩短与奥体核心区的时空距离。作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城不仅坐享世纪城发展红利，更以过硬的产品力与亲民价格，成为当下市场中难得的优质资产。

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