百家乐- 百家乐官方网站- 在线Baccarat Online【冬季客流不断档】看文旅理科生如何以“冰雪热”验证投资硬逻辑！

2026-01-02 09:26:30

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　　90分钟车程——这个看似偶然的 “黄金距离”，实则是 “文旅理科生” 对都市微度假需求的深度拆解与数据测算。而冰雪童话世界的打造，更彰显了 “文旅理科生” 对场景体验的精细化设计：童话剧里的冰雪世界，在北京山谷得以具象化，载着银装素裹的冰雪公主踏雪而来，邀你进入纯真无瑕的童话之境。雪堆漫起流萤碎光，松枝垂下星辉瀑布，连您呼出的白气都会短暂凝结成微型极光；皑皑白雪覆盖的树木超级梦幻，统统变成了绝美雾凇景色，随手一拍都是大片既视感，超级出圈！

　　“文旅理科生” 对配套体系的系统化打造。项目所在的北坎子村位于承德兴隆县，兴隆地处燕山山脉环抱之中，形成独特的生态小气候。北坎子村拥有交通与生态的双重优势。从距离来看，村子距北京密云不足10公里，无论是驾车还是乘坐高铁，都能便捷前往，周边森林覆盖率71.2%，负氧离子含量最高达每立方厘米3万多个。如此天赋异禀的生态禀赋，让北坎子村具备了充足的文旅开发基础。如此天赋异禀的资源属性，给予了北京山谷深度耕耘的底气。用业内比较共识的说法，中国电建地产以

　　1.0配套的基础上，升级为度假2.0配套，其囊括中国电建康复医院和第二社区中心。其中，中国电建康复医院由中国电建医疗集团负责运营，以“康养与医疗资源深度融合”为核心理念，遵循“舒适便捷”运营宗旨，是集“全天候急诊、数字化体检、全科门诊、全生命 周期健康管理”四大功能为一体的新型科技化康复中心，为业主健康保驾护航。规划中的第二社区中心则是北京山谷商业配套2.0升级版，集中商业区连接绿野休闲草坪，构建更私密舒享山居，集合了第二社区食堂、中餐厅、西餐厅、中式茶饮等山居臻味，社区服务中心、KTV、宴会厅兼会议厅等多功能空间，特色主理人独立商业等新潮商业形态，为未来山居创建更多可能。既接地气，又有理想的“诗与远方”，还有养心、颐养的保障，这是一般文旅项目所不具备的，也给项目产品带来了足够的未来资产保值、增值空间。同样属于地产门类，文旅康养赛道与普通地产赛道的逻辑不尽相同，服务与社群运营是北京山谷项目的重要发力点。

　　2023年6月开放以来，先后接待双林汇、中国发展研究院、清华大学、北京大学、301医院、得到高研院、新东方教育、 奔驰、宝马、玛莎拉蒂、世青国际学校、杜克大学中国校友会、哈佛大学中国校友会、华本企业家俱乐部、电建成员企业等超百场次团建活动。同时重点打造“北京山谷冰雪季”年度IP，其中2023-2024年跨年冰雪季作为承德市唯一受邀项目，成功参与京津冀联动跨年倒计时慢直播，有效吸引关注，为河北承德及兴隆县文旅发展积攒高人气。为了给孩子们提供高质量陪伴，北京山谷搭建了小浪花乐园（由魔法部落、探索天地以及即将开业的彩虹牧场组成），拥有近千米空中绳网基地等丰富设施，并与星星俱乐部联动，构建室内培养

　　“文旅理科生” 思维的价值兑现。从北京山谷，我们可以看到项目全季经营能力的实力，它通过打造季节适配产品，来实现全季运营。比如，针对不同季节开发的特色产品，春季赏花研学、夏季避暑休憩、秋季丰收体验、冬季玩雪泡温泉，满足游客在各季节的需求。同时，打造室内与室外结合，建设室内游乐设施、文娱中心等，减少天气对运营的影响，实现“全天候”吸引力。这种全季经营能力，其背后代表的是收益的稳定性。其二，是具有市场稀缺性的产品适配度。据了解，目前项目已开发至二期，一期依托户外野奢、山居民宿、市集、艺文空间、入户温泉等全度假配套，为一家人提供全时、全季、全龄、全景生活场景。二期秉持

　　“有温度生活与自然融合”规划理念，通过更大院落、更大露台、更多阳光及通风规划、及私密考究的景观营造与泡池动线设计、融入自然派商业氛围，赋予度假更舒适、隐逸的体验。这些产品，都是同类项目所不能媲美的。与其说北京山谷开发的是一类比较稀缺的全能产品，阿伦更愿称之为是北京全季节性的、适合全家人的一种微度假生活方式。其三是品牌保障力。作为对运营和资金要求较高的文旅项目，北京山谷的背后是央企中国电建地产的强大支撑。中国电建地产是国务院国资委核定的

　　“生活管家”“娱乐管家”“健康管家”三大管家服务体系，以更标准化、可量化的服务协助业主，在社区中的生活，让度假在山谷既享当下之悦，亦解长住后顾之忧。以此服务为保障，项目持续品牌跨界/主题社群/艺文沙龙/夏令营课堂等体验探索。全年持续举办央视维也纳美泉宫夏季音乐会、开山节、小浪花红歌赛、电音节等主流IP盛事，嫁接五一山时艺术节、开山节、春日招待会、十一野趣生活节、奇幻端午节等阶段性主题活动，让项目社群活跃起来，让更多的兴趣爱好者加入进来。其热度，代表的是项目未来的广度和深度。

　　“诗与远方” 的浪漫，缺的是 “文旅理科生” 的精准、科学与系统。北京山谷以 “温泉冰雪季” 为载体，用数据驱动选址、逻辑构建业态、系统打造配套、量化运营社群，将 “冰天雪地” 转化为 “金山银山”，既验证了文旅项目突破季节瓶颈的可能，也诠释了 “文旅理科生” 的核心要义 ——不是摒弃浪漫，而是用科学思维让浪漫更持久、更具价值。目前，项目二期汤泉入户的山居小院、叠院产品热售中！产品庭院面积、附享空间、泡池私密性等层面均有大幅度品质升级，更具墅感的度假氛围，阿伦强力推荐大家可以上项目实地体验。

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